6 Şubat depremlerinin ardından Cumhurbaşkanı Erdoğan, CHP’li belediyeleri kentsel dönüşüm projelerini engelleyerek insanların hayatını riske atmakla suçladı. 6 Mart’taki kabine toplantısının ardından İzmir Karabağlar kentsel dönüşüm projesini gündeme getirmiş, suç yine CHP’ye atılmıştı. Birgün’ün yazarı Bahadır Özgür, İzmir Karabağlar’daki kentsel dönüşüm projesini değerlendirdiğini, konunun dönüşüm değil rant olduğunu yazısında belirtti. Karabağlar’da binası olmayan arsaların kentsel dönüşüm için izin verildiğine dikkat çeken Özgür, dönüştürülecek alanların da AK Partili müteahhitler tarafından parsellendiğini yazdı.
Özgür’ün “‘Kemal Bey’ dediği için imar kirasına zam yapıyor” başlıklı yazısının ilgili bölümü şöyle:
İŞLENEN TOPRAĞA KENTSEL DÖNÜŞÜM
(…) 31 Aralık 2012 tarihli ‘afet yasası’ ile Karabağlar’da 540 hektar riskli alan ilan edildi. Bunun sonucunda kentsel dönüşüme gidildi. 101 hektarlık kısmı için hızla imar planı hazırlandı. Şehir plancıları, jeologlar ve peyzaj mimarları odalarının şubeleri mahkemeye koştu. Çünkü heyelanlı alanın olduğu yerde ne bir zemin etüdü ne de bir yapı var! Çoğu Hazine yeridir. Yani 100 binden fazla insanın yaşadığı yerde dönüştürmek için boş arazi buldular.
Mahkeme 2015 yılında planı iptal etti. Ancak bakanlık, dava devam ederken hazırlanan yeni planı onayladı. O da dava edildi. 2016 yılında dava devam ederken bakanlık bir tane daha hazırladı. Askıya alma sürecinde bu plana da itiraz edildi. Sizce bakanlık ne yaptı? ‘Son planı’ hazırladı. Daireler bir kez daha mahkeme yolunu tuttu. 2017’de açılan davaya istinaden mahkeme 2018’de iptal kararı verdi. 6 Ocak 2020’de Bakanlık, bu kez 2016 yargı kararları doğrultusunda davaya bahis yapılması planlarını onayladı. Mahkeme ve sonuç bir kez daha: 3 Şubat 2022 tarihli kararı ile söz konusu süreç iptal edildi.
Nihayet 31 Ağustos 2022’de planları yeniden onaylıyor ve yeniden dava açılıyor. Dava açıyor ama askıya alma döneminde yerel yönetimler ve vatandaşların yaptığı itirazlar dikkate alınarak 24 Şubat 2023’te plan değişiklikleri onaylanıyor. 18 Nisan 2023’te hazırlanan parselasyonlar ise askıya alınıyor.
2015-2023 ortasında yaşananları özetlemek gerekirse 7 imar planı daha ve 3 farklı plan değişikliği yapıldı.
Okuyucunun biraz kafasını karıştırabilecek bu hukuki detayların aktarılma sebebi, AKP’nin ısrarla nasıl kalkınma planları ile kağıt üzerinde oynadığını göstermektir. Karabağ halkının yararına değil. Teknik detaylarla dolu planların gerçek hayattaki karşılıklarına baktığımızda bunu anlıyoruz. Bakalım öyle mi…
HER DÜZEYDE LÜKS KONUT
540 hektarlık alanda kentsel dönüşümün başlatıldığı 101 hektar için planlar yapılıp iptal edilirken, yargı kararı bile beklenmeden hızla devasa konutlar yapıldı. Örneğin Yenitepe İzmir projesi. Nuhoğlu İnşaat. Proje ‘İlbank güvencesiyle’ satışa çıkıyor. TOKİ, kentsel dönüşüm arazisini ‘lüks site projelerine’ dönüştürdü. Evleri olabildiğince hızlı üretir ve müzayede salonunda müzayedeye sunar. 29 Eylül 2021’de 267, 15 Ekim 2021’de ise 141 konut ‘yüzde 40 peşin, kalanı 120 ay vadeli’ olmak üzere açık artırmada satıldı.
Bu konutları kim aldı? Karabağlar’da yaşayan ve Erdoğan’ın talimatıyla ‘deprem riskiniz var’ diyen vatandaşlar? Tabii ki hayır. Hala risk altındalar. 1.2 milyondan başlayıp en küçüğü 3-4 milyon liraya varan fiyatları kim karşılayabiliyorsa artık konut.
Karabağlar’da kentsel dönüşümün asıl amacı parsel listesine baktığımızda ortaya çıkıyor. Listede, imar planı değişikliği yapılan 101 hektarlık alandaki taşınmazların sahipleri de yer alıyor. Ege’de Son Kelam gazetesinden Metehan Ud’un 19 Nisan’da açıkladığı listedeki isimleri incelediğimizde parsellerin büyük çoğunluğunun AKP’liler tarafından parsellendiğini görüyoruz. Kim değil!
ARAZİLER BİRDEN FAZLA AKP’LİYE AİT
En çok arsaya sahip şirket Megapol Gayrimenkul Yatırım’dır. Diğerleri Vaha Gayrimenkul, Vaha Konut Yatırım, Vaha Gayrimenkul ve Vaha Perakende şirketleridir. Her şey bir isim hakkında. Selim Gökdemir.
Karabağlar’da kentsel dönüşüm onun için yapılıyor deniliyorsa yeridir. 2004-2009 yılları arasında İzmir Büyükşehir Belediye Meclis üyeliği yaptı. İmar Komisyonunda da çalıştı. 2009 yılında AKP’den Bayraklı Belediye Başkan Adayı oldu. AKP İzmir yönetiminde göreve başladı. İzmir’de diktiği gökdelenlerle tanınır. 2016 yılında kendisine ait olan Megapol Elektrik Üretim şirketine de Bayraklı’nın bazı bölümlerinin yanı sıra Karşıyaka ve Çiğli’de toplam 4.725 hektarlık alanda jeotermal sondaj yapma izni verildi. İzmir’de patlak veren ilk ‘FETÖ takası’ iddialarında adının geçtiğini de hatırlatalım. Orkide Yağları’nın sahibi Ahmet Küçükbay’ın sözleriyle ortaya çıkan rüşvet skandalı, İzmir’deki FETÖ soruşturmasını yürüten Başsavcı Yardımcısı Okan Bato’ya kadar uzandı. Bato, FETÖ’yü finanse etmekle suçlanan Gökdemir’in de aralarında bulunduğu 23 kişi hakkında takipsizlik kararı vermişti.
Uluağaç Gayrimenkul Sanayi A.Ş. kentsel dönüşümün yararlandığı bir diğer isimdir. Ayrıca birçok arsası var. Sahibi Aydın Şengül’dür. Eski AKP İzmir İl Başkanı ve 24. dönem milletvekili. AKP’den milletvekili adayı adayı olan Adnan Görümlü ile AKP’den Gaziemir Belediye Başkan Adayı adayı olan Yılmaz Eroğlu’nun da Eroğlu Dokuma Şirketi bölgede önemli bir yere sahip. Geriye kalan isimlerin çoğu aslında AKP ile bağlantılı. Üstelik Karabağ’da yaşamıyorlar. Aldılar, biriktirdiler.” (HABER MERKEZİ)
