Kiracılar ve ev almak isteyenler dikkat: Konutta ibre tersine döndü
Konut fiyatlarında reel bazda gerileme yaşanırken, kira fiyatlarında artışlar devam ediyor.
Fiyatlardaki Düşüşün Nedenleri
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konut fiyatlarındaki düşüşün başlıca nedenlerini açıkladı:
İpotekli Konut Satışlarında Azalma: Kredi maliyetlerindeki artış nedeniyle ipotekli konut satışları azaldı. Konut kredileri şu anda yüzde 3 seviyelerinin üzerinde.
İnşaat Maliyetlerindeki Artış: İnşaat maliyetleri yüzde 78 oranında arttı, bu da fiyatların reel bazda düşmesine yol açtı.
Yabancılara Satıştaki Düşüş: Yabancılara yapılan konut satışlarında yüzde 50’nin üzerinde bir düşüş yaşandı.
Kira Sınırlaması: Yüzde 25 kira sınırlaması, birçok kişinin evini kiraya vermekten çekinmesine neden oldu.
Konut fiyatlarındaki düşüş sürecek mi?
Milliyet’e konuşan Özelmacıklı, konut fiyatlarının yıl sonuna kadar reel bazda düşmeye devam edeceğini öngörüyor. Bununla birlikte, kira fiyatlarında benzer bir düşüş söz konusu değil. Kira fiyatları, yenilenen sözleşmelerde oldukça yüksek seviyelerde seyrediyor.
Yüzde 25 kira sınırlamasının kalkması
Özelmacıklı’ya göre yüzde 25 kira sınırlamasının kalkmasının ardından piyasada kiralık daire arzında önemli bir artış gözlemlenmedi. Üç ay önce 280 bin seviyesinde olan kiralık daire arzı, şu anda 140 bin seviyelerine kadar düştü.
Bölgesel kira artışları
Doğu ve Güneydoğu illerinde kira fiyatlarında büyük artışlar yaşanıyor. Erzurum’da kiralar son 1 yılda yüzde 170 artarken, Gümüşhane’den Urfa’ya kadar birçok ilde yüzde 100’ün üzerinde artışlar görüldü.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de kiralık konut fiyatları
Bitlis escort
Bolu escort
Gaziantep escort
Ardahan escort
Artvin escort
Aydın escort
Balıkesir escort
Elazığ Escort
Erzincan escort
Edirne escort
Düzce escort
Diyarbakır escort
Denizli escort
Çankırı escort
Çorum escort
Giresun escort
Gümüşhane Escort
Eskişehir escort
Erzurum escort
Hakkari escort
Hatay escort
ığdır Escort
ısparta escort
istanbul escort